1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市中央区
42.9万円/㎡
前年比+31.1%
クラウンビル・レジオン三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1985年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
2,195万円
38.2万円/㎡
1,210
1,866
2,523
3,179
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,866万円〜2,523万円
32.5万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年8月21日
クラウンビル・レジオン三宮
1,780万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 57.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 1,780万円 | 31.0万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,700万円 | 33.2万円 | 4階 | 51.15㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 33.9万円 | 5階 | 64.4㎡ | 1LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,200万円 | 43.0万円 | 4階 | 51.15㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/06/23 | 2,100万円 | 41.1万円 | 4階 | 51.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/05 | 2,250万円 | 34.9万円 | 5階 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/04/23 | 1,480万円 | 30.0万円 | 7階 | 49.29㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/17 | 1,780万円 | 36.1万円 | 7階 | 49.29㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/17 | 2,380万円 | 37.0万円 | 6階 | 64.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,980万円 | 30.7万円 | 5階 | 64.4㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,480万円 | 38.5万円 | 6階 | 64.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,950万円 | 30.3万円 | 5階 | 64.4㎡ | 1LDK+納戸東南向き | 南東 |
| 2024/01/23 | 2,780万円 | 43.2万円 | 6階 | 64.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,780万円 | 45.4万円 | 6階 | 61.19㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/15 | 1,950万円 | 30.3万円 | 5階 | 64.4㎡ | - | 南東 |
| 2023/11/06 | 1,980万円 | 34.5万円 | 4階 | 57.41㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 1,780万円 | 31.0万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,580万円 | 38.0万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/12 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/18 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,348万円 | 27.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市中央区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して27.7%割安です。